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Debido a las dudas que está generando la aplicación del IVA reducido en las obras de mejora y rehabilitación de viviendas, vamos a intentar ampliar la información al respecto aclarando los aspectos de mayor interés para el instalador.
Ante todo cabe recordar que se trata del Real Decreto Ley de 6/2010, de 9 de abril, que, entre otras cosas establece que la aplicación del IVA del 8% en la rehabilitación de viviendas será aplicable siempre y cuando se cumplan una serie de requisitos:
- Que aquél a quien se vaya a realizar la obra sea persona física y que la vivienda donde se vaya a realizar la reforma esté destinada a uso particular, aunque el interesado no sea su propietario. No será aplicable si se es empresario o profesional.
- Que la vivienda objeto de la rehabilitación haya sido construida o rehabilitada por lo menos dos años antes.
- Que el profesional que realiza las obras no aporte materiales para la realización de la misma o, en el caso de aportarlos, su coste no supere el 33% de la base imponible de la factura final que el profesional emita al cliente (antes era del 20%).

¿Qué tipo e instalaciones, obras o rehabilitaciones pueden acogerse al IVA reducido?

Serán susceptibles de aplicación del IVA reducido siempre y cuando cumplan los requisitos arriba expuestos, los siguientes tipos de obras/rehabilitaciones:
Rehabilitación de edificaciones en general, es decir, siempre que se estén destinadas a vivienda, así como a los espacios y elementos comunes de las mismas (portales, escaleras,…) y a las partes anexas de los edificios (garaje y trastero) siempre que el edificio donde estén situados sea de viviendas.
Obras relacionadas con las rehabilitaciones, donde incluiríamos los siguientes tipos:
Obras de rehabilitación energética, es decir, aquellas que utilicen fuentes de energía renovables, aumenten el rendimiento de las instalaciones y ayuden a las viviendas a consumir menos.
Mejora de los cerramientos, instalaciones eléctricas, agua, climatización y protección contra incendios. Consideramos importante recordar que en el caso de la instalación de calderas y demás elementos, los materiales no pueden superar el 33% de la base imponible de la factura total.
Las obras de albañilería, fontanería y carpintería con las limitaciones anteriormente expuestas.
Hay algún caso en el que NO podrá ser aplicado este tipo de IVA reducido, como en aquellas obras realizadas en viviendas cubiertas por entidades aseguradoras. Estas obras tributarán al tipo general (18%) si los destinatarios de las mismas son las compañías de seguros; ahora bien, si de acuerdo con los pactos entre las partes, el DESTINATARIO REAL de las obras fuese una persona física que utiliza la vivienda para uso particular, esas reparaciones/obras tributarán al tipo reducido del 8%, si además cumplen el resto de los requisitos.
Por el contrario SÍ es de aplicación en todas las rehabilitaciones o reformas que se hagan en las Comunidades de Vecinos, con operaciones tales como el cambio de bajantes, cuadros eléctricos, calderas,… etc. siempre y cuando se cumplan los requisitos que establece el Real Decreto Ley. Estarán sujetas a la aplicación del mismo tipo de IVA reducido las obras en los locales propiedad de la comunidad de vecinos
Plazo para la aplicación del tipo impositivo reducido (8%)
El Real Decreto Ley establece la aplicación del tipo impositivo reducido para todo tipo de obras de mejora y rehabilitación de la vivienda realizadas hasta el 31 de diciembre de 2012 salvo prórroga expresa.

El pasado 23 de noviembre se inauguró el campus universitario del Instituto Masdar, en la nueva ciudad del mismo nombre diseñada por el estudio de Norman Foster en Abu Dhabi —ver entradas anteriores sobre Masdar—. Se trata del primer edificio abierto en la ciudad carbón neutral, y está dedicado a la investigación de energías renovables y sostenibilidad. Totalmente abastecido con energía solar, su comportamiento energético servirá como referente para la progresiva construcción de Masdar.

Espectacular es poco para definir la alucinante obra denominada Casa Son Vida. Una colaboración entre el desarrollador de viviendas de lujo Cosmopolitan Estates, el ecléctico diseñador holandés y fundador de Mooi, Marcel Wanders,, y el estudio multipremiado, y con sedes en Los Angeles, Suiza y Hong Kong tecARCHITECTURE.

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Hoy queremos mostraros dos cosas, por un lado la impresionante residencia Residencia en Dionyssos, de Nikos Koukourakis and Associates que tiene un cuarto de baño que nos ha vuelto locos…
…y por otro aprovechar que uno de nuestros blogs favoritos como es yatzer ha renovado su web. Enhorabuena.

Cada vez más el lujo se traduce en pequeños detalles que nos ayudan a evadirnos del estrés de la vida diaria. El cuarto de baño se ha convertido en la estancia mimada de arquitectos y diseñadores para conseguir ese oasis privado donde relajarse y dedicarse a uno mismo por dentro y por fuera.
El baño se ha convertido en una de las estancias por las que más nos preocupamos a la hora de decorar nuestros hogares. En los últimos años se ha hecho bastante patente una clara tendencia al bienestar, a provocar emociones mediante la combinación armónica de los elementos de decoración en el baño, convirtiendo esta estancia en un espacio para vivir, lejos de la antigua concepción de lugar discreto, sobrio y carente de todo tipo de calidez.
De hecho, los principales fabricantes de cerámica, sanitarios, muebles y accesorios para el baño tienden a realizar propuestas globales, concibiendo el espacio como un todo, y previendo la máxima comodidad y funcionalidad para conseguir ese entorno de “wellness” que se persigue. Esta nueva cultura de crear un lugar para el cuidado del cuerpo en nuestro propio hogar, en parte, ha sido posible gracias a la intervención de prestigiosos arquitectos y diseñadores que colaboran con estas empresas, cuya visión profesional de las nuevas tendencias y necesidades del público han posibilitado que ahora disfrutemos en nuestro baño de un spa particular.
Saunas, hidromasaje, chorros de agua en cascada, juego de luces, nuevas tecnologías de electrónica e imagen…todo esto podemos incorporarlo a nuestro hogar, y no solamente disfrutar de las maravillosas sensaciones que producen sino que, además, son estéticamente admirables y completan nuestros sentidos.

Quizá no sea una cuestión tan peliaguda como la del Hamlet de Shakespeare, pero ha ocasionado más de un quebradero de cabeza familiar. Ya se trate de decidir qué tipo de baño instalar en nuestra casa nueva, o de pensar si remodelamos el baño de nuestra actual vivienda, existen grandes diferencias entre ambas opciones: plato de ducha o bañera.

La tendencia actual inclina la balanza a favor del plato de ducha, más cómodo, más funcional, más seguro y más ecológico. Para tomar nuestra decisión, tendremos que tener en cuenta factores como el espacio del que disponemos en el cuarto de baño y las personas que van a utilizarlo.

Si hay muchos niños, la ocasión es perfecta para empezar a enseñarles hábitos de higiene más responsables con el medio ambiente. La ducha ahorra agua (y dinero), y además puede ser un momento de diversión infantil, al igual que es un placer para los adultos.

Si en el caso de los niños es importante evitar los resbalones y caídas, la seguridad se convierte en prioridad absoluta cuando hablamos de personas mayores o con la movilidad reducida. Acceder a una bañera en estos casos es bastante arriesgado, obstáculo que se supera fácilmente instalando un plato de ducha a ras del suelo y con plato antideslizante.

Para usuarios jóvenes, la ducha también es todo un acierto. El ahorro de espacio supone una gran ventaja ahora que las viviendas disponen de menos metros cuadrados. La estética es un factor a tener en cuenta, y en ese sentido existe una amplia gama de diseños exclusivos y originales para platos de ducha: cuadrados, rectangulares, ovalados, redondos o con curvas, con cromoterapia, en cascada…

Dos factores que suelen tenerse muy en cuenta son el coste y las molestias de la obra. En este sentido, el coste de una bañera de material acrílico –las más económicas- es de unos 400 euros (sólo la bañera), mientras que es posible encontrar platos de ducha desde 120 euros. A este coste hay que añadirle el de la mano de obra y otros materiales, calcular si tiene el IVA incluido, etc. Lo más sensato es solicitar un presupuesto antes de comenzar con la reforma. Asimismo, es conveniente informarse de las posibilidades de financiación que ofrecen algunas empresas.

Y respecto a la obra, ya existen empresas que cambian la bañera por un plato de ducha en 24 horas y sin obras complicadas. El baño puede ser utilizado mientras dura la reforma, y los técnicos retiran la bañera –encargándose de llevarla a un punto limpio- e instalan la ducha nueva en una única jornada de trabajo.

Cámbiate a la ducha: es la higiene del futuro.

Y después de una semana tan ajetreada, nada mejor que relajarse en un remanso de paz, como son los hoteles rurales. En este caso un lugar de ensueño al sur de la Toscana: Castello di Vicarello

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Hoy para finalizar la semana, os traemos una de las últimas obras de uno de nuestros estudios favoritos A-cero. En este caso una espectacular vivienda en Pozuelo de Alarcón (Madrid) de la cual os vamos a destacar tambien (como no podía ser de otra manera) sus cuartos de baño. Felíz fin de semana.

Visto en el siempre increíble blog Plataforma Arquitectura

Hoy queremos recomendaos el Grand Resort Bad Ragaz en Suiza perfecto para unas vacaciones que seguramente las teneis bien merecidas. El lugar es espectacular, la decoración es todo lujo y con un ambiente muy confortable. Diseñado por Smolenicky & Partner tiene como características su gran afinidad con la tradición suiza y los grandes hoteles de la costa del mar Báltico. Pues bien hay lo teneis un gran lugar para pasar este verano.