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CUÁL ES EL IVA DE UNA REFORMA DE BAÑO

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Hoy desde SecuriBath queremos explicaros cuál es el IVA de una reforma de baño, o de cualquier reforma del hogar. Todo proyecto de reforma lleva consigo un presupuesto. Y este presupuesto reflejará un coste que está grabado por IVA.

CUÁL ES EL IVA DE UNA REFORMA DE BAÑO – SecuriBath Solutions

El IVA no es un impuesto fijo. Es un porcentaje variable que se aplica a las facturas que graba. Por eso, en reformas del hogar, este IVA puede variar en función de quién contrata y paga estos trabajos. Y también depende del lugar donde se realiza la reforma.

Así que si te preguntas cuál es el IVA para la reforma de baño, podrá ser del 21% o del 10%. Dependerá de una serie de condiciones:

-La vivienda en que se vayan a realizar las obras tiene que ser utilizada totalmente por personas o personas físicas para su uso particular.

También se beneficia de un tipo de IVA reducido del 10% si el destinatario es una comunidad de propietarios. Por las obras hechas en el edificio en el que se encuentre la vivienda.

-La construcción/rehabilitación de la vivienda donde se vayan a realizar las obras tienen que haber concluido hace al menos dos años antes del inicio de la nueva reforma.

-Que la vivienda donde se realizarán las obras haya estado usándose al menos dos años antes de la iniciación de la nueva reforma.

-Que el coste de los materiales aportados en la reforma sea inferior al 40% del coste total de la reforma.

Se considerarán “materiales aportados” por el que ejecuta las obras de renovación o reparación, todos aquellos bienes corporales que, en ejecución de dichas obras, queden incorporados materialmente al edificio, directamente o previa su transformación, tales como los ladrillos, piedras, cal, arena, yeso y otros materiales.

El tipo de IVA reducido se aplica a todo tipo de obras de renovación y reparación, como, por ejemplo: fontanería, carpintería, electricidad, pintura, escayolas, instalaciones y montajes.

Vamos a poner un ejemplo para despejar cualquier posible duda:

Si el alicatado y solado de un baño tiene un coste de 1.000 €, y el coste de los materiales aportados es 300 € entonces ese presupuesto tributa al 10% de IVA reducido. Si los materiales aportados ascendiesen a 500 €, tributa, sin embargo, al tipo general del 21%.

-Que quien firma el presupuesto de la reforma actúe meramente como persona física, no actúe en la vivienda como empresario ni profesional. También cuando el destinatario sea una comunidad de propietarios por las obras hechas en el edificio en el que se encuentre la vivienda.

Todo esto queda recogido en LIVA Art.91.uno2.15º redacc. L 54/1999 modificado por RDL 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad.

Si no sabes qué tipo de IVA debería llevar tu reforma puedes pedirnos asesoramiento sin compromiso.